La questione del parcheggio in condominio è sempre una nota dolente, causa di tante liti. Supponiamo di essere proprietari di un garage condominiale e di trovare un’auto parcheggiata in quello spazio che di solito permette le manovre necessarie al parcheggio, impedendoci di entrarvi agevolmente; oppure siamo...
Infiltrazioni di acqua, macchie di umidità sulla parete, di chi sono le responsabilità? Come comportarsi? Come risolvere il problema tempestivamente? Il primo passo è individuare il responsabile: “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”. Ciò è quanto enuncia...
Molti sono i condomini nei quali sono presenti uffici, scuole private, studi medici. Tali attività attirano quotidianamente un ingente quantità di persone. Da Padova arriva una notizia di pochi giorni fa, secondo la quale alcuni defibrillatori sono stati messi a disposizione di cittadini e visitatori, installati...
Finalmente è arrivata la primavera: le giornate si allungano e il sole, via via sempre più intenso, ci accompagnerà durante tutte le nostre faccende quotidiane, ma non solo: il sole potrebbe rivelarsi un perfetto alleato e soddisfare le nostre esigenze in casa, ma come? L’installazione di pannelli...
Siamo ormai in un’era in cui il lavoro e la società ci impongono ritmi frenetici e stressanti, portando il nostro limite di sopportazione ad abbassarsi più del previsto. Di ritorno a casa, dopo una stressante e impegnativa giornata lavorativa, si vorrebbe godere di tranquillità e rilassarsi...
Hai acquistato un immobile che necessita di ristrutturazione o semplicemente hai voglia di modificare l’aspetto interno del tuo appartamento. Quali sono le regole da seguire in un condominio? Come tutelarsi dai danni ingenti provocati dalla ristrutturazione del condomino vicino? Per chi effettua lavori di ristrutturazione su spazi...
Quando è obbligatoria la registrazione all’Agenzia delle Entrate di un contratto di affitto? Quali sono i costi e le scadenze da rispettare? Con la stipula di un contratto di locazione bisogna ricordarsi di adempire a precisi doveri, come la registrazione del contratto all’Agenzia delle Entrate e...
Stai per acquistare un immobile, ma ci sono delle spese di condominio non pagate. Spetta al venditore provvedere al pagamento degli oneri arretrati? O al nuovo proprietario? Il condominio contro chi può agire per il recupero delle spese ordinarie e straordinarie non corrisposte dal precedente...
L’amministratore ha provveduto all’installazione delle termo valvole e nuovi contabilizzatori? Non ha solo rispettato la legge evitando una sanzione, ma ti permette di risparmiare sulla bolletta e salvaguardare l’ambiente, vediamo come. Dopo l’ondata di gelo degli ultimi giorni, ora che l’inverno è definitivamente giunto sulla nostra penisola,...
Il profilo professionale dell'amministratore condominiale professionista è un elemento da non sottovalutare quando si deve scegliere la persona alla quale affidare la gestione del nostro ‘bene comune'. La riforma del condominio (L. 220/2012), entrata in vigore il 18 Giugno 2013, ha finalmente reso obbligatorio il percorso...